2025’in İlk Yarısında Konut Piyasası Ne Söylüyor?

Melsa Çengelköy’de Yatırım Yapmak İçin Neden Doğru Zaman?
2025 yılının ilk 6 ayına dair yayımlanan güncel Endeksa gayrimenkul piyasa raporu, yatırımcılar ve ev sahibi olmak isteyenler için önemli veriler sunuyor. Rapora göre Türkiye genelinde satılık konut fiyatları yüzde 12,6 oranında artarken, reel olarak enflasyona göre %3,3’lük bir düşüş yaşandı. Kiralar ise reel olarak %4,4 artarak yatırım açısından dikkat çeken bir tablo ortaya koydu.

Peki, bu veriler ışığında İstanbul’un yükselen lokasyonlarından biri olan Çengelköy’de yatırım yapmak mantıklı mı? Cevap: Kesinlikle evet.

Boğaz’ın Kıyısında, Değerin Yükseldiği Nokta: Melsa Çengelköy
İstanbul genelinde 2025’in ilk yarısında konut fiyatları %13,9 oranında artarken, enflasyon etkisiyle %2,2’lik reel düşüş dikkat çekti. Ancak bu tablo, merkezi ve nitelikli bölgelerde farklı yorumlanmalı. Çünkü lokasyon, zemin kalitesi ve proje tipi, fiyatın ötesinde “değer” kavramını belirliyor.

İşte bu noktada Melsa Çengelköy Projesi, bölgenin azalan arsa stoku ve yüksek yaşam kalitesiyle öne çıkıyor. 50.000 TL seviyesini geçen İstanbul ortalama metrekare fiyatlarının üzerinde potansiyel taşıyan bu proje, nitelikli konut talebini karşılayan özel bir fırsat sunuyor.

Yatırımcılar İçin Neden Önemli?
🔹 Kiralarda Gerçek Artış: Türkiye genelinde kira fiyatları ilk 6 ayda %21,5 arttı, reel olarak ise %4,4 yükseldi. Bu, özellikle kira geliriyle yatırım yapmak isteyenler için çok önemli. Melsa Çengelköy’de lüks segmentteki daireler, yüksek kiracı profili ve güçlü talep ile uzun vadeli gelir vadediyor.

🔹 Kısa Geri Dönüş Süresi: Türkiye genelinde geri dönüş süresi ortalama 13 yıl iken, yüksek kira getirisi sunan Çengelköy gibi bölgelerde bu süre 10–11 yıla kadar düşebiliyor.

🔹 İpotekli Satışların Artışı: 2025’in ilk yarısında ipotekli satışlar %100,5 arttı. Bu da finansmanla konut edinme eğiliminin güçlendiğini gösteriyor. Melsa Çengelköy’de sunulan uygun ödeme planları ve krediye uygunluk, yatırımcı için büyük kolaylık sağlıyor.

Melsa Çengelköy: Lokasyon + Zemin + Yaşam Kalitesi = Kalıcı Değer
Çengelköy, İstanbul’un hem Boğaz’a hem de ana arterlere yakın konumuyla kentsel dönüşümden uzak, doğal dokusunu koruyan nadir bölgelerden biri.
Proje, G5 cinsi sağlam kayalık zemin üzerinde yükseliyor.
Doğayla iç içe konumlanmış, az katlı ve ferah mimarisiyle bölgedeki çoğu projeden ayrışıyor.

Doğru Zaman, Doğru Proje
2025’in ilk yarısı, konut piyasasında yatırımcının “yeniden seçici” hale geldiği bir dönem olarak kayda geçti. Doğru lokasyon, sağlam zemin ve yüksek yaşam standardı sunan projeler değerini korumakla kalmıyor, artan kira gelirleriyle yatırımcıyı kazançlı çıkarıyor.

Eğer siz de İstanbul’da yatırım yaparken yaşam kalitesinden ödün vermek istemiyorsanız, Melsa Çengelköy tam size göre bir fırsat. Sınırlı arsa arzı ve artan değer grafiğiyle, bugünün kararı yarının kazancı olabilir.

📞 Daha fazla bilgi için:
Web: www.melsainsaat.com
Instagram: @melsainsaat
Satış Ofisi: Çengelköy – Üsküdar, İstanbul