Gayrimenkul Sektöründe Yeni Dönem: Değer Bilgi Merkezi Tüm Türkiye'de Uygulanacak

Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı ile Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü'nün ortaklaşa hayata geçirdiği Değer Bilgi Merkezi (DBM) projesi, gayrimenkul sektöründe devrim niteliğinde bir dönüşümün sinyallerini veriyor. Yapay zeka teknolojisiyle desteklenen bu dijital sistem, taşınmazların gerçek piyasa değerlerinin objektif, şeffaf ve güvenilir bir şekilde belirlenmesini amaçlıyor.

Gerçek Değere Dayalı Şeffaf Değerlendirme

Değer Bilgi Merkezi, Türkiye genelindeki tüm taşınmazları mahalle ve sokak düzeyinde detaylı bir analiz sürecinden geçirerek, emsal karşılaştırmaları ışığında gerçek piyasa değerlerini ortaya koyacak. Bu yenilikçi sistem sayesinde vatandaşlar ve yatırımcılar, satın almayı düşündükleri gayrimenkullerle ilgili olarak;

• Gerçek piyasa değeri,

• Benzer taşınmazlarla kapsamlı fiyat karşılaştırmaları,

• Tahmini satış fiyatı,

• Yatırımın geri dönüş potansiyeli

gibi hayati bilgilere dijital platformlar üzerinden kolayca erişebilecek.

Uygulama Adım Adım İlerliyor

Projenin ilk aşaması, 2026 yılının ilk çeyreğinde İstanbul'da hayata geçirilecek. Takip eden süreçte ise kademeli bir yaygınlaştırma stratejisi ile 2027 yılı ortasına kadar Türkiye'nin 81 ilinde Değer Bilgi Merkezi'nin faaliyete geçmesi hedefleniyor.

Üç Boyutlu Şehir Modelleri ile Güçlü Entegrasyon

DBM sistemi, "Üç Boyutlu Şehir Modelleri Projesi" ile de entegre bir şekilde çalışacak. Bu entegrasyon sayesinde şehirlerin dijital ikizleri oluşturularak;

• Bina yaşı,

• Kullanım amacı,

• Metrekare bilgisi,

• Mülkiyet durumu

gibi önemli veriler dijital ortama aktarılacak. Bu sayede kentsel dönüşümden afet yönetimine, altyapı planlamasından vergi sistemine kadar geniş bir yelpazede, güvenilir ve güncel veriye dayalı karar alma mekanizmaları güçlenecek.

Tüm Sektör Paydaşları İçin Katma Değer

Bu çığır açan sistemden; vatandaşlar, yatırımcılar, belediyeler, kamu kurumları, bankalar, sigorta şirketleri, şehir plancıları ve inşaat sektörü başta olmak üzere geniş bir paydaş kitlesinin faydalanması bekleniyor. Değer Bilgi Merkezi, gayrimenkul işlemlerinde şeffaflığı artırarak tüm taraflar için daha güvenli ve adil bir pazar ortamı sunacak.

Kaynak: doğruhaber.com.tr