Tapunuzu Kilitleyin: Tapu Kilidi (İşlem Yapılamaz Beyanı) ile Dolandırıcılığa Karşı Korunma

Neden Şimdi Dikkat Etmelisiniz?

Son dönemde sahte vekaletle tapu satışı gibi vakalar gündeme geldi; örneğin İzmir’de varisi bulunmayan yaşlı bir vatandaşın üzerinde kayıtlı taşınmazın sahte vekaletle satılmasına ramak kaldığı bir olay yetkililerin dikkati sayesinde engellendi. Bu olay, tapu güvenliğinin önemini bir kez daha gösteriyor.

Tapu Kilidi (İşlem Yapılamaz Beyan Tesisi) Nedir ve Nasıl Korur?

“İşlem Yapılamaz Beyan Tesisi” (kamuoyunda “tapu kilidi” olarak bilinir), tapu kayıtlarına resmi olarak konulan bir kısıtlama kaydıdır. Bu beyan sayesinde, tapu sahibi açıkça izin vermedikçe; tapu müdürlüklerinde taşınmaz hakkında hiçbir işlem yapılamaz; hatta noter onaylı vekalet olsa bile işlem engellenir. Bu önlem, tapunun izinsiz devrini veya satışını büyük ölçüde önler.

Tapu Kilidi Nasıl Konulur? 

1. E-Devlet’e T.C. kimlik numaranız ve şifrenizle giriş yapın.
2. Arama çubuğuna “WebTapu” yazın ve WebTapu uygulamasına girin.
3. Sol menüden “Beyan İşlemleri” → “İşlem Yapılamaz Beyan Tesisi” seçeneğini seçin.
4. Adınıza kayıtlı taşınmazı seçip beyan tesisini oluşturun. Beyan yalnızca tapu sahibinin talebiyle kaldırılabilir.

Not: İşlemi yalnızca tapu sahibi kendisi yapabilir; dolayısıyla yurt dışında yaşayanlar, ileri yaştakiler veya vekalet ile hareket eden durumlarda bu adım ekstra önem taşır.

Alınabilecek Ek Güvenlik Önlemleri

• Noterde vekalet verirken biyometrik doğrulama (parmak izi) gibi ek kontroller uygulanması öneriliyor.
• Tapu sorgulama yetkilerinin kısıtlanması veya sorgulayanların tespitinin sağlanması gibi idari/teknik önlemlerle veri sızıntıları azaltılabilir.
• Dijital dolandırıcılık riskine karşı şifre ve erişim bilgilerinizi sık sık gözden geçirin; kritik hesaplarda 2-adımlı doğrulama (2FA) kullanın. (Genel güvenlik uygulaması.)

Size Düşen Pratik Adımlar

• Tapunuz için İşlem Yapılamaz Beyan Tesisi konmuş mu kontrol edin; değilse bugün yapın. (WebTapu üzerinden kolayca yapılır.)
• Tüm yöneticiler/ailenizle paylaşılacak dijital şifreleri güncelleyin; kritik hesaplarda 2FA etkinleştirin.
• Özellikle yurt dışında yaşayan ya da ileri yaştaki yakınlarınızın adına kayıtlı taşınmazlar için işlemleri takip edin.
• Şüpheli bir girişim görürseniz (sahte vekalet, tanımadığınız alıcı teklifi, vs.) notere ve tapu müdürlüğüne başvurun; gerektiğinde hukuki destek alın.